L’ Agente Immobiliare , nel nostro sistema operativo, è il coordinatore di tutte le figure professionali che vengono coinvolte per poter portare a termine quello che è stato denominato “Metodo Zerosettenove” Il Metodo ZeroSetteNove fornisce ad immobili di differenti tipologie tutte le verifiche e i controlli necessari per poter procedere ad una serena e garantita compravendita.
Come?
Verificando ed ottenendo in fase preliminare le 4 caratteristiche fondamentali che la casa deve avere affinché la vendita si compia:
1) un REALE mercato immobiliare
2) un REALE prezzo di mercato
3) ORDINE a livello documentale
4) NESSUN impedimento alla vendita
Questo metodo ci permette di accompagnare alla vendita o acquisto qualsiasi immobile, sicuri di soddisfare le garanzie richieste per un buon esito delle trattative.
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Esistenza di un mercato immobiliare reale: Garantire l’esistenza di un mercato immobiliare reale implica condurre un’analisi approfondita delle dinamiche di mercato nella zona specifica in cui si trova l’immobile. Questo coinvolge la valutazione della domanda e dell’offerta, l’identificazione delle tendenze di mercato e la verifica della presenza di opportunità di investimento. Un’attenzione particolare dovrebbe essere dedicata alla comprensione delle condizioni economiche, demografiche e urbanistiche che possono influenzare il mercato immobiliare locale.
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Determinazione di un prezzo di mercato effettivo: La corretta valutazione del prezzo di mercato è fondamentale per una compravendita equa e vantaggiosa. Questo processo implica l’analisi comparativa di immobili simili nella zona, l’esame delle condizioni dell’immobile in questione e la considerazione di fattori economici e di mercato. La collaborazione con periti e esperti del settore può essere cruciale per ottenere una valutazione accurata. Inoltre, è importante essere pronti a aggiornare la valutazione in base alle variazioni del mercato nel tempo.
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Ordine documentale a tutti i livelli: Garantire un ordine documentale completo è essenziale per evitare complicazioni e ritardi durante la transazione immobiliare. Ciò comporta la verifica di tutti i documenti relativi all’immobile, inclusi atti di proprietà, certificati urbanistici, planimetrie e ogni altra documentazione correlata. Inoltre, è importante assicurarsi che la documentazione rispetti tutte le normative locali e nazionali vigenti. La collaborazione con professionisti legali ed esperti in materia di documentazione può contribuire a garantire un processo senza intoppi.
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Assenza di impedimenti alla vendita: Questo punto richiede un’indagine approfondita per identificare e risolvere eventuali ostacoli che potrebbero compromettere la compravendita. Ciò può includere la verifica di eventuali gravami legali sull’immobile, la risoluzione di questioni ereditarie, la gestione di eventuali controversie legali e la verifica dell’adeguatezza degli accordi di finanziamento. La chiara comunicazione con tutte le parti coinvolte e l’adozione di misure preventive possono contribuire a evitare sorprese indesiderate e a garantire una transazione priva di ostacoli.
