In Via Olbia, proponiamo in vendita un locale commerciale di 78 m² catastali, caratterizzato da due vetrine direttamente affacciate sulla via principale, capaci di garantire visibilità e riconoscibilità all’attività. Il locale è da ristrutturare e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera organizzare e personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze professionali, commerciali o operative. Internamente è composto da due ambienti principali e servizio igienico. L’immobile dispone inoltre di un accesso privo di barriere architettoniche, caratteristica particolarmente rilevante per le attività aperte al pubblico e per gli studi destinati a ricevere pazienti o clienti. Per posizione, metratura e caratteristiche, l’immobile si presta a essere destinato a: attività commerciale; studio medico o sanitario; studio professionale; centro servizi; laboratorio o attività artigianale compatibile; sede operativa per professionisti o piccole imprese. Una proposta rivolta a imprenditori e professionisti alla ricerca di uno spazio da valorizzare, con ingresso diretto dalla strada e una buona esposizione commerciale. Le eventuali destinazioni a studio medico, laboratorio artigianale o ad altre attività specifiche dovranno essere preventivamente verificate sotto il profilo urbanistico, tecnico, sanitario e amministrativo. Informazioni importanti N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell’intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo, per mettere in risalto le potenzialità dell’immobile, senza modificare le reali caratteristiche strutturali, quali spazi, luminosità ed esposizione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, ma ha valore puramente informativo. Ogni immobile affidato alla Boutique dell’Immobiliare viene analizzato, valorizzato e proposto al mercato attraverso un approccio strutturato, condiviso da più realtà immobiliari indipendenti che operano in sinergia. Visite e modalità di accesso Le visite all’immobile saranno possibili esclusivamente previo: contatto telefonico di prequalifica; compilazione del form di contatto; sottoscrizione del rapporto di visita; autorizzazione al trattamento dei dati personali. Si invita a contattare l’ufficio per verificare la reale disponibilità dell’immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione. Alcune informazioni, come spese condominiali, spese di riscaldamento, dotazioni e altri costi accessori, potrebbero essere indicative e soggette a verifica. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio di consulenza finanziaria gratuita, fornito da agenti in attività finanziaria esterni all’agenzia. Il team, composto da agenti immobiliari, consulenti tecnici e consulenti finanziari, fornirà un supporto completo durante tutte le fasi della compravendita. La Boutique dell’Immobiliare Network operativo: Zerosettenove – AD Immobiliare – Olbia Real Estate Sedi operative Alghero: Via Vittorio Emanuele 55 Nuoro: Via Lamarmora 68 Olbia: Corso Umberto 33