Nel prestigioso complesso di Porto Coda Cavallo, nel territorio di San Teodoro, proponiamo in esclusiva, un ampio locale commerciale situato al piano terra, con accessi diretti dalla piazza centrale. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 289 mq e presenta una distribuzione interna articolata e funzionale, adatta a ospitare attività commerciali, professionali e di servizi. L’ampia metratura e l’articolazione degli ambienti, consentono inoltre di valutare un eventuale frazionamento dell’immobile in più unità o spazi funzionalmente autonomi, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale e delle necessarie autorizzazioni. Attualmente gli spazi sono organizzati per un’attività dedicata all’estetica, al benessere e alla cura della persona. La composizione comprende un’area reception e accoglienza, numerosi ambienti operativi, sale per trattamenti, zona parruccheria, ufficio, spogliatoi, servizi igienici, depositi e locali accessori. La presenza di più vani indipendenti consente una gestione razionale delle diverse attività e offre interessanti possibilità di personalizzazione. nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste. L’affaccio privilegiato, gli accessi diretti e le ampie superfici finestrate, assicurano visibilità e un collegamento immediato con gli spazi comuni del complesso come gli ampi e ombrosi porticati attrezzati, la piazza principale dedicata al ritrovo e alla passeggiata fra vetrine e arenile. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un’attività in una delle località turistiche più conosciute e apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, frequentata da una clientela nazionale e internazionale. Gli ambienti possono risultare idonei, a titolo esemplificativo, per: centro estetico o centro benessere; studio professionale associato; struttura dedicata ai servizi alla persona; showroom o spazio espositivo; attività commerciale; centro medico o poliambulatorio, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Punti di forza posizione esclusiva a Porto Coda Cavallo; accesso diretto dalla piazza centrale; ampia superficie disposta su un unico livello; numerosi ambienti operativi; elevata possibilità di personalizzazione; contesto turistico di forte richiamo; soluzione adatta a differenti progetti imprenditoriali. Il metodo della Boutique dell’Immobiliare La vendita è gestita attraverso il metodo professionale della Boutique dell’Immobiliare, un modello di lavoro fondato sulla collaborazione tra agenti immobiliari abilitati e professionisti specializzati. Ogni fase viene coordinata con particolare attenzione alla verifica documentale, alla corretta presentazione dell’immobile e alla sicurezza della compravendita, offrendo assistenza sia alla parte venditrice sia al potenziale acquirente fino alla stipula notarile. Informazioni e visite esclusivamente previo appuntamento. Le informazioni, le immagini e le planimetrie pubblicate hanno finalità esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.